来自 趣事 2021-11-10 20:29 的文章

多迹象显示市场对房地产行业风险偏好有所回升

在a股市场,中信地产指数10日位居市场首位,收盘报5153.6点,上涨2.79%。个股方面,京投发展(7.740,0.56,7.80%)、保利发展(13.500,0.95,7.57%)、金地(10.390,0.62,6.35%)、金科股份(4.230,0.23,5.75)
 
债券市场方面,房地产债券整体回暖,多数收盘价格上涨,其中“21羊城01”上涨超过12%,“20金科01”上涨超过11%,“15世茂02”上涨11%,“19世茂G2”和“20金科03”上涨近10%。
 
许多积极信号汇聚,推动房地产行业的强劲表现。市场分析人士表示,11月10日,沪深港三地房地产板块逆市上涨,主要是由于近期内地房地产出现边际复苏迹象,市场对内地房地产的风险情绪释放,风险偏好回升。
 
近期,房企发债融资有望回暖的利好消息频频传来。记者了解到,在11月9日中国银行市场交易商协会召开的房地产企业代表座谈会(3.040、0.00、0.00%)上,招商蛇口(9.880、0.46、4.88%)、保利发展、碧桂园等公司表示,近期有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。
 
上述信号被业内人士视为放松房企融资环境的新举措。专家表示,保持现金流稳定对房地产企业非常重要。只要能够打开增量融资的渠道,企业的流动性就会提高。
 
此外,近期,国际知名投资机构明确“唱多”中国房地产债券,提振市场投资信心。在中国房企密集违约引发房企美元债券市场情绪恐慌之际,外资却趁机逢低吸纳。
 
高盛投资组合管理团队近日在接受媒体采访时表示,正在购买中国房地产债券,高盛一直在通过购买中国房地产开发公司发行的美元高收益债券来增加其“中风险”投资资产。
 
此外,已经有迹象表明房地产信贷环境正在改善。上海证券报记者近日从相关部门获悉,10月份房地产贷款规模明显增长,环比和同比均有所回升,金融机构对房地产的融资已基本恢复正常。
 
最新数据可以证实。央行今日发布的2021年10月金融统计报告显示,10月人民币贷款增加8262亿元。分行业看,居民贷款增加4647亿元,其中短期贷款增加426亿元,中长期贷款增加4221亿元。
 
“虽然房地产调控不会明显放松,但市场应该注意到,目前房地产企业的流动性压力略有缓解。”江海证券首席经济学家曲青表示。
 
记者还了解到,连日来,不少地方集中供地政策有所放松,市场解读为政策边际升温。部分城市下调了定金比例和首付比例,部分地块的起拍价也有所下调。